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IOI棕榈城地块规划调整 4月23日起公示

发布时间:2014-4-29 19:51:00  来源:  点击次数:564
  

厦门规划局发布公告,集美2012JP01地块的规划设计条件将进行调整,并在4月23日起开始对外公示,公示期为10天。

IOI棕榈城(价格 动态 户型图 论坛)将打造为一个集大型购物中心、高端五星级酒店、企业总部办公区、豪华住宅区于一体的综合性城市发展项目,将成为岛外新城的一个标志建筑物和旅游目的地,被列为省市重点项目。

具体公示内容如下:

PALMYMAX LIMITED于2012年9月18日通过招拍挂方式取得位于集美新城片区杏林湾路与集美大道交叉口南侧的2012JP01地块。35021120120918CG066出让合同之补充合同2,2012JP01地块的受让人由PALMY MAX LIMITED变更为IOI(厦门)置业有限公司。根据2012JP01地块规划设计条件第17点“项目中有5个(D1号地块、D2号地块、D3号地块、D4号地块、D5号地块)子地块,在各子地块总建筑面积(计容)之和不变的前提下,同时符合城市规划相关条件的,各子地块同一性质的建筑面积(计容)可酌情调整”以及“在保证竞得地块总用地面积、总建筑面积不变、绿化控制线不调整的前提下,D3、D4、D5子地块间道路线型可根据规划方案进行酌情调整,地块用地红线允许根据道路红线适当调整”,经我局业务会及土地领导小组(建设用地专题审查)会议研究,原则同意2012JP01地块规划设计条件进行变更,具体内容调整如下:

1、D1地块商业总建筑面积由100000平方米调整为97380平方米。

2、D3、D4、D5地块的用地性质二类居住用地(住宅、幼儿园)调整为二类居住用地(住宅、幼儿园)、商业。总建筑面积由173400平方米调整为176020平方米,其中:住宅170000平方米以下,幼儿园不少于2900平方米,商业2620平方米以下,开闭所不少于160平方米,邮政所不少于150平方米,生鲜超市便利店不少于100平方米,连锁便利店不少于50平方米,有线电视分前端机房不少于40平方米。且D4地块的开闭所(160平方米)、生鲜超市便利店(100平方米)调整至D3地块。

3、D3地块建筑面积144平方米以下的住宅面积占该地块总住宅面积的比例由70%以上调整为64%,剩余的6%在D4、D5地块建设该6%相应面积的144平方米以下的户型。

4、D3地块建筑退让用地红线要求调整为南侧退让红线8米、其余符合2010年《厦门市城市规划管理技术规定》;室内外场地标高及建筑间距要求调整为按照市政府确认的方案设置,同时应满足日照要求。

5、D1地块与D2地块之间的道路宽度(湾东路)由30米调整为30-39米;D3与D4地块道路(横一路)宽度由22米调整为20米,道路线型调整详见附件;D4与D5地块之间的道路(中央大道)两侧12米道路宽度调整为7米,同时根据市政府确定的方案道路由地面调整为地下,并与D3、D4、D5地块的地下车库相衔接,具体的调整线位及竖向详见附图。调整后道路用地面积增加1513平方米。